Oplevering Vriendenpand Geldersekade 78

Twee woningen met mooi zicht over de gracht en een bedrijfsruimte. Om de oplevering hiervan volgende maand voor elkaar te boksen, wordt nu nog hard gewerkt aan de Geldersekade 78. Een prachtig pand dat op een speciale manier naar ons toe kwam: een Vriend verkocht het aan ons met korting. Komt u het ook van binnen bekijken tijdens de Vriendenwandeling?

Gelderse kaai

Ons pand is gelegen op een van de – van oudsher – levendigste plekken van de stad: aan de achterzijde grenzend aan de parallel gelegen Zeedijk, terwijl aan de voorzijde de sfeer aan de gracht bijna verstild kan zijn.

Het was hier, aan de eind 15^e eeuw gegraven stadsgracht die vanaf de huidige Nieuwmarkt tot aan de Schreierstoren loopt, dat de schepen vertrokken naar Gelderland. Vandaar ook de naam ‘Gelderse kaai’. Een handelsbuurt waar de panden vaak een gemengde woon- en winkel-/ opslagfunctie hadden. Ook ons pand had die indeling, het souterrain en de deels nog aanwezige hijsconstructie in de nok herinneren ons aan die tijd. Al sinds in elk geval de jaren zestig zijn ook de bovenste verdiepingen echter in gebruik als woonruimte.

Toen onze Vriend Wim van Reenen het kocht kwamen er in eerste instantie op alle vier de verdiepingen huurders, na het vertrek van hemzelf en een huisgenoot werden door de twee overgebleven huurders de verdiepingen samengevoegd, zodat twee woningen van twee etages ontstonden. Het souterrain werd verhuurd als opslag.

“Ik heb het pand lange tijd aangehouden, vooral omdat ik zekerheid wilde voor de huurders, met wie ik goed contact had. Toen ik toch besloot te verkopen, was er wat mij betreft maar één partij mogelijk: Stadsherstel. De verkoop is heel netjes geregeld en in het contract werd de afspraak opgenomen dat de huurders onder dezelfde voorwaarden konden blijven.”

Wim van Reenen, Vriend van Stadsherstel

Puzzelwerk en hoofdbrekens

Wij konden het pand in 2004 overnemen met korting, mits de huurders konden blijven onder dezelfde voorwaarden. Na het vertrek van de laatste huurder in 2019 zijn we begonnen met de voorbereidingen van de restauratie. Het afgelopen half jaar is er hard gewerkt zodat er binnenkort weer nieuwe mensen kunnen genieten van de gemoderniseerde woningen in een monumentaal pand. Hierbij blijft de indeling van twee woningen en een bedrijfsruimte bestaan.

Dit was soms best een puzzel. Zo zijn met het oog op ruimtebesparing slimme oplossingen bedacht, bijvoorbeeld voor een spiltrap waarbij de spil kon worden weggewerkt. En in de kap moest rekening gehouden worden met de balken bij het bepalen van plaats en breedte van de slaapkamerdeur en bij de badkamerindeling, waarvoor een dakkapel is gemaakt. De vliering zal bereikbaar zijn met een vlizotrap. Door houtrot is bij de restauratie van de kap veel hout vervangen; dit is vakkundig en met veel oog voor detail gedaan.

Waar mogelijk blijven de originele details behouden. Van een marmeren vloer die in slechte staat bleek, worden de tegels die nog intact zijn in de centrale hal teruggeplaatst. Bij de restauratie is ook zoveel mogelijk recht gedaan aan het oorspronkelijke karakter van het pand. Zo is de trap naar het souterrain vernieuwd in baksteen – en niet natuursteen – omdat deze ruimte als opslag vooral een praktische, eenvoudige functie had.

Monumentale ruimtes met modern gemak

Er is funderingsherstel uitgevoerd waarbij het souterrain 40 centimeter is verdiept. Hier komt nu een prettige bedrijfsruimte met een pantry, binnenplaatsje en aan de voorzijde ramen. Er is hier nog veel behouden gebleven van het oorspronkelijke bouwwerk, zoals de balken en het oude metselwerk met zelfs nog de kaars nissen en de aanzet van de schouwplaat: de toog draagt het gewicht van de schouw op de bovenliggende verdieping.

In het hele pand zijn de gas-, stroom- en waterinstallaties vernieuwd en zoveel mogelijk weggewerkt in de achterwand. De kap en de woningen zijn geheel geïsoleerd en voorzien van achterzetramen. Verder zijn twee aparte opgangen gerealiseerd waardoor de nieuwe bewoners geen trappenhuis hoeven te delen en ook beschikken over een eigen binnentrap. De nieuw ontstane tussendeur naar de bovenste woning zal een vergelijkbare stijl krijgen als de monumentale deur van de benedenwoning.

Vrienden bedankt. Bekijk het pand tijdens de Vriendenwandeling

Vrienden dragen bij aan de restauratie van de bordesplaat en de natuurstenen trap naar de woningen. Ook leveren zij een bijdrage aan het herstel van het originele stucwerk van de centrale hal en de bel-etage.

Tijdens onze Vriendenwandeling is de Geldersekade 78 een van de opengestelde panden. Wij vertellen u dan graag meer over dit monument en de restauratiewerkzaamheden.

Een pand (deels) schenken of nalaten

Om verschillende redenen worden panden (deels) aan ons geschonken of nagelaten. De eigenaar wil er blijven na restauratie of het goed achterlaten als hij/zij er niet meer is. Of zoals bij Wim van Reenen: huurders zekerheid geven. Veel is mogelijk en we bekijken graag met u hoe wij uw wens uit kunnen laten komen.

Bekijk hier meer voorbeelden

Aan deze restauratie werken mee:

Architect: Prins Projecten
Constructeur: De Beaufort Bouwadvies
Aannemer: VIOS Bouw