Interview met
Floris van Dorp,
medewerker verhuur bedrijfsruimten

Ik heb in 2012 vanuit mijn studie Bouwtechnische Bedrijfskunde aan de Hogeschool van Amsterdam stage gelopen bij Stadsherstel. Ik heb toen een scriptie geschreven over het investeringsproces en rendementsberekeningen bij aankoop en restauraties. Door de jaren heen is het belang van nauwkeurige rendementsberekeningen toegenomen en verbeterd. Ik heb na mijn stageperiode geprobeerd contact te blijven houden met Stadsherstel in de hoop dat ik er ooit een baan zou vinden.

Toen ik in 2019 aangaf dat ik graag bij de afdeling Verhuur wilde werken, hoorde ik dat daar net een vacature was ontstaan. Het was de perfecte timing! Na leuke gesprekken met HR en het hoofd van de afdeling ben ik aangenomen. Inmiddels werk ik met veel plezier bij Stadsherstel en kan ik mijn ervaring als bedrijfsmakelaar goed toepassen binnen de afdeling Verhuur en Juridische Zaken.

Dat verhuren gaat vaak om een indeplaatsstelling bij langlopende huurcontracten, maar natuurlijk ook om mutaties en contracten. We hebben nauwelijks leegstand bij de bedrijfsruimtes. Interessant vind ik het bepalen van de huurprijs van nieuwe locaties. Het gaat dan om panden met een bedrijfsruimte die kortgeleden zijn aangekocht en gerestaureerd. We laten jaarlijks een taxatie uitvoeren door een extern bureau en de prijs per vierkante meter is meestal de leidraad, maar ook het opleverniveau speelt een belangrijke rol. Wat ik altijd erg leuk vind, zijn de bezichtigingen en onderhandelingen met potentiële huurders.

In mijn rol heb ik regelmatig contact met de afdeling Beheer en Onderhoud. De afgelopen jaren ben ik steeds meer betrokken geraakt bij restauratieprojecten. Dat vind ik erg waardevol, omdat we al in een vroeg stadium kunnen meedenken over de toekomstige verhuurbaarheid van een pand. Het is mooi om te zien hoe monumentale gebouwen worden gerestaureerd en klaargemaakt voor een nieuwe toekomst.

Wat ik met monumenten heb? Ik hou van de oude, vaak sierlijke gebouwen met een verhaal. De monumentale panden in het hart van Amsterdam spreken mij enorm aan. Ik woon zelf in een monument in Naarden Vesting. Dat is heerlijk, maar ik vind het ook fijn om door mijn werk nog dagelijks in de stad te zijn.

Wat ik daarnaast zo leuk vind aan mijn werk, is de afwisseling. Ik heb contact met allerlei verschillende partijen: van bedrijven en horecagelegenheden tot particuliere huurders. De bezichtigingen en onderhandelingen vind ik altijd interessant en het is mooi om te zien hoe iedere huurder een ruimte op zijn eigen manier inricht en tot leven brengt.

Ik werk fulltime en heb een gezin met jonge kinderen. Een aantal jaar geleden werden we thuis onverwacht geconfronteerd met ziekte. In die periode wilde ik graag meer thuis kunnen zijn. Ik ben nog steeds heel dankbaar voor de vrijheid, flexibiliteit en steun die ik toen van Stadsherstel heb gekregen. Dat is lang niet bij iedere werkgever vanzelfsprekend en zegt veel over de betrokkenheid binnen de organisatie. Wat werken bij Stadsherstel voor mij extra bijzonder maakt, zijn de collega’s en de werkomgeving. Er heerst een prettige sfeer en iedereen zet zich met veel enthousiasme in voor het behoud van monumenten. Bovendien blijft het iedere dag bijzonder om te mogen werken in zo’n prachtige kerk.