Kerkstraat 414-418 in de stutten
Stutconstructie Kerkstraat 414
Wie deze dagen door de Kerkstraat gaat, kan het niet ontgaan: er wordt hard gewerkt aan de woningen op nummer 414-418. En de stutconstructie laat wel zien dat dit geen overbodige luxe is.
Ernstige scheefstand
In 2019 verlieten de bewoners van Kerkstraat 418-1 hun woning. De onderliggende winkel was niet meer in gebruik en werd door de buurman als tijdelijke opslag gebruikt. Het hele pand stond ineens leeg. In de aangetroffen staat kon de woning niet worden verhuurd. Het pand bleek ernstig verzakt, de vloeren waren scheef en de inrichting en installaties waren gedateerd. Omdat zowel Kerkstraat 418 als het belendende pand op nummer 414 ernstige scheefstand vertoonden, was het onvermijdelijk dat de fundering hersteld moest worden.
1 + 1 = 3
Toen per 1 januari 2021 de huur van de woning op nummer 414 werd opgezegd, gaf dit ons de mogelijkheid om niet alleen de fundering te herstellen, maar ook de indeling van winkel en woningen te herzien. De kleine winkelruimte op nummer 418 zal bij de woning worden getrokken waardoor een woning ontstaat met een woonkeuken op de begane grond. Kerkstraat 414 bestaat uit twee gevels, waarachter zich sinds een grote verbouwing in 1935 één woning bevindt met een onpraktische indeling. Huisnummer 416 is daarbij komen te vervallen. Het worden nu weer twee zelfstandige woningen. We zijn de restauratie dus ingegaan met twee woningen (nummer 414 en 418) en kunnen straks – met het in ere herstelde nummer 416 erbij – drie huurders blij maken!
Uit het lood
Inmiddels is er gestart met het funderingsherstel en de restauratie. Hierbij zijn eerst de panden gestabiliseerd. Beide hellen sterk richting straatzijde, de vloeren lopen scheef en er zijn grote scheuren in het metselwerk van de bouwmuren en de achtergevel. Er is een grote houten stutconstructie geplaatst in en om de panden. Daarnaast is er een houten ‘schijf’ geplaatst, een constructieve wand die er nu voor zorgt dat voor- en achtergevel met elkaar verbonden blijven. Als de fundering straks hersteld is, zal de schijf als wand dienen die de woningen 414 en 416 van elkaar scheidt. De achtergevel is een nagenoeg blinde muur. Deze staat bol en ongeveer 40 cm. uit het lood. Aan de tuinzijde is een steiger geplaatst om het metselwerk te kunnen inspecteren en om een herstelplan te bepalen.
Stabiele fundering
Nu beide panden gestut zijn, worden de schroefinjectiepalen (funderingspalen) aangebracht. Binnenkort volgt het storten van de constructieve betonnen vloer. Als die is aangebracht staan beide panden op een nieuwe stabiele fundering. Aansluitend worden de gevels en bouwmuren verstijfd en daarna kan de inbouw van de nieuwe woningen beginnen.
De woningen worden voorzien van een complete keuken en badkamer. Ook worden ze verduurzaamd: door isolatie van vloeren, wanden en daken, door het aanbrengen van achterzetbeglazing, een efficiënte verwarming en energiezuinig luchtverversingssysteem.
Het wordt fijn wonen in deze rijksmonumenten om de hoek bij de Magere Brug. We hopen de nieuwe bewoners in het najaar van 2021 te kunnen begroeten.