Stadsherstel hanteert een wachtlijst om het aanbod van beschikbare woningen zo goed en zo eerlijk mogelijk te verdelen. De procedure en vooraarden leest u hieronder.
Bij de te huur aangeboden woningen op onze website staat naast de informatie over de woningen zelf aangegeven hoe en tot wanneer u kunt reageren. Als u reageert op een woning, dan ontvangt u een bevestigingmail van uw reactie. U kunt op meerdere woningen reageren.
Inschrijfduur wachtlijst
Indien u reageert op een woning is de inschrijfduur op onze wachtlijst bepalend. Wij baseren de inschrijfduur op de maand en het jaar van de inschrijving. Bij gelijke inschrijfduur gaan wij over tot loting; zowel bij de selectie voor een bezichtiging als bij de uiteindelijke toewijzing.
Hoogte inkomen en huisvestingsregels gemeente
Ook dient het inkomen toereikend te zijn: het (gezamenlijke) netto maandinkomen mag niet lager zijn dan drie maal de kale huurprijs of het (gezamenlijke) bruto maandinkomen mag niet lager zijn dan vier maal de maandelijkse huurprijs. Bij een te laag inkomen is het mogelijk een ander garant te laten staan (borgstelling).
Voor woningen met een maandelijkse kale huurprijs tot € 763,47 gelden tevens de huisvestingsregels van de Gemeente Amsterdam. De gemeente stelt als voorwaarde bij de toewijzing een inkomenseis: per 1 januari 2022 mag het belastbaar inkomen maximaal € 47.543,- bruto per jaar bedragen. U dient zelf vooraf na te gaan of u in aanmerking voor een huisvestingsvergunning komt. De huisvestingsvergunning wordt bij het aangaan van de huurovereenkomst gezamenlijk aangevraagd.
Toewijzing
Na het verstrijken van de reactietermijn maken wij een selectie uit de reacties op basis van inschrijfduur. Alleen in aanmerking komende gegadigden zullen bericht en hiermee een uitnodiging voor de bezichtiging ontvangen. Na de bezichtiging kan de kandidaat binnen de gestelde termijn aangeven of men de woning wenst te huren. Ook de uiteindelijke toewijzing zal geschieden op basis van inschrijfduur op onze wachtlijst. Bij gelijke inschrijfduur zullen wij loten. Na de toewijzing maken wij een afspraak met de nieuwe huurder om de huurovereenkomst gezamenlijk door te nemen en te ondertekenen.
Indien men de woning accepteert, zal de inschrijving op de wachtlijst worden aangepast. Vanaf de ingangsdatum van het huurcontract begint men weer inschrijfduur op te bouwen.