Mede dankzij de huurders zijn wij nu eigenaar van dit hof

B

Burgemeester P. Ph. Paulplantsoen 7

Burgemeester P. Ph. Paulplantsoen 7, Broek in Waterland

In 2020 werden wij eigenaar van een voormalig ouden van dagen hof bestaande uit twaalf woningen. Het complex is nu gemeentelijk monument en gered van de sloop. Dit is mede gelukt dankzij de huurders die zich hard maakten voor behoud van hun karakteristieke huisjes en contact met ons opnamen. Zo werden wij eigenaar van ons eerste bezit in Broek in Waterland.

Deze woning aan het P.Ph. Paulplantsoen behoort tot een hof met de nummers 1 t/m 12. Lees hier het verhaal over dit hof.

1954
Bouw van het hof
2015
Gemeentelijk monument
2020
Stadsherstel eigenaar
Nu
Sociale huurwoning
Welvaart
Bemiddelde Amsterdammers

In de 17e eeuw kreeg Broek zijn voorname uiterlijk

Rondlopend in Broek in Waterland waan je je in een openluchtmuseum. Het dorp ontstond aan het Broekermeer, waar na de drooglegging in 1628 een plas overbleef: het Havenrak. Het dorp groeide hieromheen. Na de middeleeuwen waarin men vooral rondkwam van landbouw en later veeteelt en in de 16e eeuw van de koopvaart en haringvangst, groeide het in de 17e eeuw uit tot renteniersdorp voor bemiddelde Amsterdammers. Toen kwamen ook de statige huizen. Van hout, vanwege de slappe ondergrond.

Veel Broeker huizen zijn ‘driebeuken’, het oudste type woonhuis in Noord-Holland. Deze huizen hebben vaak aan de achterzijde een brede stelp: het ‘woonvierkant’, al hadden deze mogelijk oorspronkelijk een agrarische functie. Aan de voorzijde hadden de woningen vaak een pronkkamer, een ceremoniële voordeur en decoraties zoals een in het hout gestoken of gesneden deurkalf. Deze rijkelijk versierde deurkalven waren vooral populair in de 17e en 18e eeuw.

Eigenlijk is er sindsdien weinig veranderd aan de bebouwing, al zijn de huizen in de loop van de tijd wel verbouwd, waardoor de meeste gevels nu 18e of 19e-eeuws zijn. Ook veel van de deurkalven zijn verloren gegaan.

Kleur
Broekergrijs

Chique of armoe: het beroemde Broekergrijs zou eigenlijk grondverf zijn

Sommige ‘verhalende’ deurkalven waren voorzien van jaartallen, teksten of voorstellingen zoals over een man die fortuin had gemaakt met de walvisvaart, of over de inscheping van een jonge man met zijn familie wenend op de kade, later afgebeeld als ‘succesvolle planter’ te midden van slaven en tropische producten.

Broek in Waterland is vooral bekend vanwege de eigen kleur: het Broekergrijs. Maar dit was niet altijd zo. Al in de 18e eeuw stond het pittoreske dorp juist bekend om zijn ‘bonte veelkleurigheid’, houten gevels waren in allerlei pasteltinten geschilderd, niet ongewoon in die tijd. Ook marmer imitaties werden gebruikt om huizen een voornaam aanzien te geven.

In de 19e eeuw versoberde het kleurgebruik. Hiervoor zijn verschillende verklaringen. Zo zou men in economisch mindere tijden de huizen in een voordelige grijze grondverf hebben gezet zonder een deklaag aan te brengen. Later zou het overgebleven verf zijn na het schilderen van een grote hangar voor de Tweede Wereldoorlog. Maar ook wordt gezegd dat het ‘parelgrijs’ kalk is, vermengd met een beetje blauwsel.

In elk geval wordt het sinds Broek in 1971 de status kreeg van beschermd dorpsgezicht aangehouden als de belangrijkste kleur om eenheid te behouden, al komen witte tinten en het (boeren)groen ook regelmatig voor.

Bewoner
Archief

Huurder sinds 1989

Het hofje aan het Paulplantsoen was oorspronkelijk bestemd voor ouderen, maar met de bouw van een woonzorgcentrum eind jaren tachtig verhuisden veel van hen naar dit nieuwe onderkomen. De vrijgekomen woningen aan het hofje werden daarop juist toegewezen aan jongeren. Tot de toenmalige eigenaar Wooncompagnie in 2012 tot sloop van het hof besloot.

Een aantal huurders, die hier vaak al lange tijd naar tevredenheid woonden, protesteerde tegen dit voornemen. Een van hen, de bewoner van nummer 7, woont hier al sinds 1989 en heeft dus alle perikelen rond de sloopplannen en de daaropvolgende jarenlange onzekerheid meegemaakt. Want nadat het hof in 2013 met hulp van het Cuypersgenootschap de gemeentelijke monumentenstatus kreeg, werd in 2016 alsnog een nieuw sloop- en nieuwbouwplan ingediend. Deze huurder heeft een archief opgebouwd van alle artikelen die in de media verschenen over de ontwikkelingen rondom het plantsoen.

De bewoner is blij dat Stadsherstel het hof heeft kunnen redden en is goed te spreken over de positieve insteek en over de keuze voor renovatie die aan de huurders wordt gelaten. Zelf heeft hij alleen voor onderhoud van de woning gekozen, met name uit financieel oogpunt.

Rol Stadsherstel
Lager huursegment

In 2018 nam een van de bewoners contact op met Stadsherstel en zo raakten wij in gesprek met de gemeente en Wooncompagnie. In juli 2020 werden wij eigenaar en zijn we begonnen met het wegwerken van achterstallig onderhoud.

De lopende huurcontracten zijn overgenomen, met behoud van de voorwaarden. Voor de bewoonde woningen worden individueel per huurder de mogelijkheden en wensen bekeken. Behoud en onderhoud van de woningen staat voorop. De keuze voor verbetering van het woongerief, die gepaard gaat met huurverhoging, is aan de bewoner zelf. Bij huurderswisselingen wordt de betreffende woning direct in zijn geheel aangepakt. Hierbij worden een douche onder het dak, een nieuwe keuken en een vaste trap naar de slaapkamer op de zolder geplaatst. Daarbij wordt geïnvesteerd in isolatie en wordt cv aangelegd. We leren steeds van elke voorgaande restauratie, met als prachtig resultaat een energielabel A voor alle woningen ná de eerst opgeleverde modelwoning (die label B kreeg).

Het hof is het enige Waterlandse complex uit de wederopbouwperiode en past helemaal in de kleinschalige structuur van het dorp. Dat het mede dankzij onze Vrienden – als een van de weinige kleinschalige complexen in het lagere huursegment – ook nog eens tenminste 25 jaar sociaal verhuurd zal blijven is ook een aanwinst. Zowel Stadsherstel als de huurders zijn dan ook erg blij dat dit hof bewaard is gebleven.

Vrienden bedankt

De vrienden van Stadsherstel hebben bijdragen aan de aankoop en het opknappen van het hofje. De woningen blijven, in ieder geval 25 jaar, sociaal verhuurd. Ook dit kan mede gerealiseerd worden dankzij een bijdrage van onze Vriendenvereniging.

Wilt u ook bijdragen aan dit soort mooie projecten?
Word ook Vriend
Meer informatie

Bronnen:
Archief Stadsherstel
Parool
Vertelcultuur in Waterland, De volksverhalen uit de collectie Bakker in hun context (ca. 1900), Theo Meder, 2001
Vereniging Oud Broek in Waterland

Aan dit project hebben meegewerkt:
Aannemersbedrijf: Stahlie
Bouwbureau: Stadsherstel

Cookie toestemming
Wij gebruiken cookies om uw gebruikerservaring te optimaliseren en het webverkeer te analyseren. De analytische cookies zijn volledig geanonimiseerd en worden niet gedeeld. Lees meer over hoe wij cookies gebruiken. Als u akkoord gaat met ons gebruik van cookies, klikt u op "Ok, ik wil verder".
instellingen
Functionele cookies: deze cookies zijn nodig voor een goed werkende website
Analytische cookies: deze cookies worden gebruikt om statistieken van de website bij te houden. De analytische cookies zijn volledig geanonimiseerd en worden niet gedeeld. Tevens wordt het laatste octet van het IP-adres automatisch gemaskeerd.